_L0A0012 copy.jpg _L0A0011 copy.jpg _L0A0015 copy.jpg _L0A0017 copy.jpg _L0A0018 copy.jpg _L0A0020 copy.jpg _L0A0032 copy.jpg _L0A0034 copy.jpg _L0A0025 copy.jpg _L0A0029 copy.jpg _L0A0030 copy.jpg _L0A0023 copy.jpg _L0A0021 copy.jpg _L0A0040 copy.jpg _L0A0042 copy.jpg _L0A0044 copy.jpg _L0A0047 copy.jpg _L0A0050 copy.jpg _L0A0052 copy.jpg _L0A0054 copy.jpg _L0A0055 copy.jpg _L0A0058 copy.jpg _L0A0059 copy.jpg _L0A0061 copy.jpg _L0A0065 copy.jpg _L0A0066 copy.jpg _L0A0068 copy.jpg _L0A0037 copy.jpg _L0A0038 copy.jpg _L0A0039 copy.jpg

Te koop: Caumerbeeklaan 37, 6416 EZ Heerlen

€ 895.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 287 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Imposant gelegen in de villawijk Molenberg nabij het wandelgebied ”Aambos” ligt deze comfortabele villa.
Deze villa blinkt uit voor wat betreft de balans in verhoudingen, kleur - en materiaalgebruik en afwerkingsstaat. Uw kantoor of praktijk aan huis ? Ook dat is mogelijk vanwege de vele ruime kamers en uitstraling van de villa. Opvallend is de zeer prettige lichtinval in de villa welke wordt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1941
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 28 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06098
Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1941
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 287 m²
Inhoud 1.440 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Heeft een balkon Ja

Omschrijving

Imposant gelegen in de villawijk Molenberg nabij het wandelgebied ”Aambos” ligt deze comfortabele villa.
Deze villa blinkt uit voor wat betreft de balans in verhoudingen, kleur - en materiaalgebruik en afwerkingsstaat. Uw kantoor of praktijk aan huis ? Ook dat is mogelijk vanwege de vele ruime kamers en uitstraling van de villa. Opvallend is de zeer prettige lichtinval in de villa welke wordt veroorzaakt door de grote hoeveelheid raampartijen. De fraaie tuin rondom de villa sluit naadloos aan bij de omgeving en de woning.
Met diverse terrassen om de woning is het heerlijk vertoeven in de tuin, zowel in de zon als in de schaduw.
Al met al een villa die zich niet zo één, twee, drie laat omschrijven maar waar u de sfeer zelf moet komen proeven. U zult verrast zijn ! Kortom, een ideale woning waar u heerlijk met uw gezin of samen kunt wonen.

Indeling

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de trap naar de overdekt entree van deze karakteristieke villa. De mooie voordeur ( er is geen glas en loodraam in de voordeur), het sierhekwerk en het ronde raam links van de voordeur geven de villa zijn eigen signatuur.
De mooie ontvangsthal heeft een natuurstenen vloer en een stijlvolle bordestrap welke eveneens met natuursteen is afgewerkt. De toiletruimte is ruim en recentelijk vernieuwd ;hier ziet u dat modern en klassiek prima kunnen samensmelten.
De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval, optimaal tuincontact en openslaande deuren naar het zonnige terras. Het boogvormige raam oogt spectaculair en vormt met de eiken parketvloer en het ornamentenplafond een smaakvolle compositie. Karakteristieke elementen zijn tijdens de laatste verbouwing behouden en verkeren in een uitstekende staat.
Twee doorkijkjes bij het eetgedeelte zorgen voor verbinding met de keuken. De moderne keukenopstelling heeft veel bergruimte, een granieten werkblad en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken: een vijfpits inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven, combi-oven en een koelkast.

Eerste verdieping

Op de slaapverdieping zijn de overloop, drie ruime slaapkamers, een kantoor-/werkkamer en twee badkamers. De overloop heeft een prachtige uitstraling dankzij het veelvuldig gebruik van natuursteen en de smeedijzeren trapleuning waar het vakmanschap vanaf spat.
De masterbedroom is van hotelformaat en is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en een deur naar een zijbalkon. De twee andere kamers hebben een geriefelijk formaat, inbouwkasten en zijn te gebruiken als kinder-, logeer- of werkkamer annex atelier. De kantoor-/werkkamer heeft airconditioning en openslaande deuren naar een breed balkon aan de achterzijde.
Op deze verdieping zijn twee badkamers.
De eerste badkamer is bereikbaar vanuit de masterbedroom en ingedeeld met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met twee wastafels. De tweede badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, heeft een douche met een hardglazen deur en een derde toilet.

Tweede verdieping

De bordestrap brengt u naar de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een praktische bergkamer met een dakkapel. Twee van de drie slaapkamers hebben een wastafel, inbouwkasten en bergruimte; de derde kamer heeft een luik naar de bergzolder.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Via de trap in de eetkamer is het stahoge souterrain te bereiken welke is verdeeld in vijf ruimtes.
In alle ruimtes ligt een plavuizen vloer en is in gebruik ten behoeve van diverse functies: een wijnkelder, een provisieruimte, wasruimte, werkkamer en een cv-/bergruimte met de opstelling van de HR cv-ketel (2011, eigendom)

Tuin

De villa staat op een magnifiek perceel met een mooi aangelegde, uitstekend onderhouden tuin die perfect past bij de krachtige architectuur van de villa. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.
Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het L-vormige terras welke is afgewerkt met hardstenen tegels. Via een trap is de lager gelegen, onder architectuur aangelegde tuin te bereiken welke is ingedeeld met een groot gazon, leilindes en een grote variatie aan planten en struiken.
Bent u op zoek naar een karakteristieke villa met veel leefruimte waar je desgewenst wonen met werken kunt combineren? De Caumerbeeklaan is degelijk gebouwd en gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardig, duurzame materialen. Niet alleen de villa zelf maar ook de rondom gelegen tuin bevindt zich in een uitstekende onderhoudsstaat.

Bijzonderheden

*Kozijnen: kunststof.
*Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing.
*C.V.- installatie: cv ketel en boiler 2011.
*Alarminstallatie.
*In prettige collegiale samenwerking met Alard van der Varst makelaars R365 International Real Estate.

Plattegronden

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Grote parkeermogelijkheid op de oprit
    1
    Endorser
  • Ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis
    1
    Endorser
  • Mooie rustige wijk
    1
    Endorser
  • Veel privacy
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo “Wij hebben ruim 15 jaar lang genoten van de Caumerbeeklaan 37, Heerlen maar nu beide kinderen hun eigen plek hebben gevonden hebben wij besloten ons huis te verlaten. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Hier hebben wij iedere zomer met de hele familie heerlijk kunnen genieten!” Gerards