Beschrijving

Zeer ruime woonwinkelpand met 170m² vloeroppervlakte voor de winkel en 150m² woonoppervlakte voor de woning.
Het object is gelegen aan de Hoofdstraat 388 en388a in Hoensbroek.

Indeling

Souterrain: Ruime kelder.

Begane grond:
Woning: 
Aparte ingang met portaal naar de bovenwoning.
Winkelruimte:
De showroom (5.85*4.55m) heeft een eigen toegangsdeur en is voorzien van een laminaatvloer en zonnescherm.
Gang met meterkast, deur naar toiletruimte en deur naar bergruimte (4.00*3.55m) met plavuizen vloer (voorzieningen voor keuken aanwezig).
Kantoorruimte (5.30*2.75m) met vloerbedekking en ontvangstbalie.
Opslagruimte (14.85*4.15m) met vloerbedekking, lichtkoepel en deur naar riant achterterrein.
Opslagruimte (4.10*3.00m) met vloerbedekking en muurkast met cv combi ketel Bosch HRC30 uit 2014 (deze is gehuurd). Doucheruimte 1.50*2.0m
Werkruimte (6.94*4.20 en 4.25*3.80m)

Eerste verdieping

Overloop met vloerbedekking en meterkast.
Woonkamer 8,60x4,30/2,80/1,15m met laminaatvloer.
Gang met trap naar 2e verdieping, deur naar dakterras, keuken en eetkamer, berging en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
Keuken 2,85x2,75m met laminaatvloer, keukenblok en aansluitingen was-apparatuur.
Eetkamer: 4,00x3,55m voorzien van een laminaatvloer.
Dakterras 5,40x3,40m.

Tweede verdieping

Overloop met vloerbedekking en dakkapel.
Gang met vloerbedekking en toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1: 7,75x3,60m met vloerbedekking, dakkapel en dakraam.
Slaapkamer 2: 3,80x2,85m met vloerbedekking en dakkapel.
Slaapkamer 3: 3,80x2,45m met vloerbedekking en dakkapel.
Badkamer: 2,75x2,20m met plavuizenvloer, ligbad, douche met cabine, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel, design radiator en dakraam.
CV-ruimte met cv-combiketel Nefit Baseline HRC 24 CW4 van 2016 (gehuurd).

Overige verdiepingen

Zolderverdieping; ruime vliering.

Tuin

Ruim bestraat plein, volledig omheind en voor gezamenlijk gebruik met nr. 390.

Bijzonderheden

Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Dit prachtige ruime handelspand biedt een zee aan woonruimte en winkeloppervlakte en is gelegen aan de Hoofdstraat in Hoensbroek.
Mogelijkheid tot koppeling winkel met woonhuis d.m.v vaste trap.

Kenmerken