Algemeen
Op een zeer geliefde woonlocatie in de wijk Holz staat dit karakteristiek hoekhuis, ruim van opzet, met riante vrijstaande garage en omsloten patio-tuin. De ligging is rustig maar centraal, kortbij het centrum met haar winkels en horeca, maar ook op loopafstand van de (basis)school, supermarkten, wandelgebied en openbaar vervoer voorzieningen. Het woonhuis kent een speelse indeling, is geheel o... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning Bouwperiode 1950 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Dinsdag 22 december 2020 Aangeboden sinds Dinsdag 22 december 2020 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 06156 |
| Vraagprijs | € 298.000,- k.k. |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Dinsdag 22 december 2020 |
| Laatste wijziging | Maandag 25 januari 2021 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1950 |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 188 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 170 m² |
| Inhoud | 690 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 74 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 44 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 2 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 (en 1 kelder) |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 2 aparte toiletten) |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande stenen garage |
| Heeft een garage | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kerkrade B 7864 | |
| Perceeloppervlakte | 188 m² |
Beschrijving
Op een zeer geliefde woonlocatie in de wijk Holz staat dit karakteristiek hoekhuis, ruim van opzet, met riante vrijstaande garage en omsloten patio-tuin. De ligging is rustig maar centraal, kortbij het centrum met haar winkels en horeca, maar ook op loopafstand van de (basis)school, supermarkten, wandelgebied en openbaar vervoer voorzieningen. Het woonhuis kent een speelse indeling, is geheel onderkelderd, heeft 3 tot 4 slaapkamers en voldoende bergruimte. De vrijstaande en goed afgewerkte garage biedt niet alleen veel ruimte maar ook mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis.
Indeling
Souterrain: geheel onderkelderd en verdeeld in een hal plus 3 separate ruimtes ideaal voor opslag, proviand, werkruimte of speelkelder. Respectievelijk groot: 4,0 x 2,0 m; ca 5,0 x 3,6 m; 6,0 x 3,6 m en 4,5 x 3,7 m. Ook is de kelder via buitenom bereikbaar.
Begane grond: entree, hal met garderobe en het zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een doorlopende laminaatvloer en is ca 38 m2 groot en een open keuken (10 m2) in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie-kookplaat (2020), oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Cooker. Een gang met nog een entree plus meterkast geeft enerzijds toegang tot de kelder en ook tot het trappenhuis naar de eerste verdieping.
Vanuit de keuken is de de geheel omsloten stadstuin bereikbaar ingericht met bestrating en vijverpartij.
De vrijstaande garage (ca 45 m2 groot en 3 m. hoog) is ruim van opzet, keurig afgewerkt met een nieuw plafond met inbouwspots en een geïntegreerde sectionaal poort, op afstand bedienbaar, en een plavuizenvloer; ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, of bedoeld als opslag en het realiseren van een separaat kantoor- of praktijk aan huis behoort ook tot de mogelijkheden.
Begane grond: entree, hal met garderobe en het zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een doorlopende laminaatvloer en is ca 38 m2 groot en een open keuken (10 m2) in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie-kookplaat (2020), oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Cooker. Een gang met nog een entree plus meterkast geeft enerzijds toegang tot de kelder en ook tot het trappenhuis naar de eerste verdieping.
Vanuit de keuken is de de geheel omsloten stadstuin bereikbaar ingericht met bestrating en vijverpartij.
De vrijstaande garage (ca 45 m2 groot en 3 m. hoog) is ruim van opzet, keurig afgewerkt met een nieuw plafond met inbouwspots en een geïntegreerde sectionaal poort, op afstand bedienbaar, en een plavuizenvloer; ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, of bedoeld als opslag en het realiseren van een separaat kantoor- of praktijk aan huis behoort ook tot de mogelijkheden.
Eerste verdieping
Overloop, momenteel één riante slaapkamer (38 m2 groot) met slaap- en kastgedeelte, ook te splitsen in twee slaapkamers, de moderne badkamer (9 m2) met inloopdouche, duobad, badmeubel en design-radiator, vanuit hier is het balkonnetje te bereiken. Een 2e toilet is separaat gelegen op de gang, alsook een praktische bergruimte (2,0 X 2,0 m) met o.a. wasmachine-aansluiting.
Tweede verdieping
Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich twee slaapkamers bevinden, beide uitgebouwd met dakkapel en 12 m2 en 15 m2 groot. Een bergzolder (van 12 m2 groot) biedt plaats aan opslag van spullen.
Bijzonderheden
* geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
* spouwmuur-isolatie aanwezig;
* airco-installatie op ouderlijke slaapkamer;
* origineel hoofddak; niet geïsoleerd;
* 2 huisnummers én 2 entrees; dubbele bewoning goed mogelijk;
* ook tweeC.V.-installaties; combi-installatie HR voor eerste en tweede verdieping en andere C.V.-installatie voor begane grond met separate keukenboiler;
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.
* spouwmuur-isolatie aanwezig;
* airco-installatie op ouderlijke slaapkamer;
* origineel hoofddak; niet geïsoleerd;
* 2 huisnummers én 2 entrees; dubbele bewoning goed mogelijk;
* ook tweeC.V.-installaties; combi-installatie HR voor eerste en tweede verdieping en andere C.V.-installatie voor begane grond met separate keukenboiler;
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.
Foto's
Social
Vind ons leuk op Facebook
LinkedIn webpagina
YouTube webpagina
Google+ webpagina
Pinterest webpagina