Verkocht

Verkocht: Bockstraat 26, 6461 VX Kerkrade

€ 298.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	170 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Op een zeer geliefde woonlocatie in de wijk Holz staat dit karakteristiek hoekhuis, ruim van opzet, met riante vrijstaande garage en omsloten patio-tuin. De ligging is rustig maar centraal, kortbij het centrum met haar winkels en horeca, maar ook op loopafstand van de (basis)school, supermarkten, wandelgebied en openbaar vervoer voorzieningen. Het woonhuis kent een speelse indeling, is geheel o... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1950
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 22 december 2020
Aangeboden sinds	Dinsdag 22 december 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06156
Vraagprijs	€ 298.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 22 december 2020
Laatste wijziging	Vrijdag 2 april 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1950

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	170 m²
Inhoud	690 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	74 m²
Oppervlakte externe bergruimte	44 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	2 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Uitrusting
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade B 7864
Perceeloppervlakte	188 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain: geheel onderkelderd en verdeeld in een hal plus 3 separate ruimtes ideaal voor opslag, proviand, werkruimte of speelkelder. Respectievelijk groot: 4,0 x 2,0 m; ca 5,0 x 3,6 m; 6,0 x 3,6 m en 4,5 x 3,7 m. Ook is de kelder via buitenom bereikbaar.

Begane grond: entree, hal met garderobe en het zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een doorlopende laminaatvloer en is ca 38 m2 groot en een open keuken (10 m2) in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie-kookplaat (2020), oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Cooker. Een gang met nog een entree plus meterkast geeft enerzijds toegang tot de kelder en ook tot het trappenhuis naar de eerste verdieping.
Vanuit de keuken is de de geheel omsloten stadstuin bereikbaar ingericht met bestrating en vijverpartij.
De vrijstaande garage (ca 45 m2 groot en 3 m. hoog) is ruim van opzet, keurig afgewerkt met een nieuw plafond met inbouwspots en een geïntegreerde sectionaal poort, op afstand bedienbaar, en een plavuizenvloer; ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, of bedoeld als opslag en het realiseren van een separaat kantoor- of praktijk aan huis behoort ook tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping

Overloop, momenteel één riante slaapkamer (38 m2 groot) met slaap- en kastgedeelte, ook te splitsen in twee slaapkamers, de moderne badkamer (9 m2) met inloopdouche, duobad, badmeubel en design-radiator, vanuit hier is het balkonnetje te bereiken. Een 2e toilet is separaat gelegen op de gang, alsook een praktische bergruimte (2,0 X 2,0 m) met o.a. wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich twee slaapkamers bevinden, beide uitgebouwd met dakkapel en 12 m2 en 15 m2 groot. Een bergzolder (van 12 m2 groot) biedt plaats aan opslag van spullen.

Bijzonderheden

* geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
* spouwmuur-isolatie aanwezig;
* airco-installatie op ouderlijke slaapkamer;
* origineel hoofddak; niet geïsoleerd;
* 2 huisnummers én 2 entrees; dubbele bewoning goed mogelijk;
* ook tweeC.V.-installaties; combi-installatie HR voor eerste en tweede verdieping en andere C.V.-installatie voor begane grond met separate keukenboiler;
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.