Verkocht

Verkocht: Clausstraat 17A, 6463 XJ Kerkrade

€ 225.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte	197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	121 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In een rustige doodlopende straat ligt nabij het centrum van Kerkrade dit keurige woonhuis met aanbouw en garage. Winkels, basisscholen, het Stadspark bevinden zich op loopafstand.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Bouwperiode	1988
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 14 oktober 2020
Aangeboden sinds	Woensdag 14 oktober 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06146
Vraagprijs	€ 225.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 14 oktober 2020
Laatste wijziging	Donderdag 11 maart 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1988

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	121 m²
Inhoud	425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	18 m²
Oppervlakte externe bergruimte	18 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	2

Locatie
Ligging	In centrum

Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1	Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2	Douche, Ligbad, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade G 2572
Perceeloppervlakte	197 m²
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

In een rustige doodlopende straat ligt nabij het centrum van Kerkrade dit keurige woonhuis met aanbouw en garage. Winkels, basisscholen, het Stadspark bevinden zich op loopafstand.

Indeling

Fraai aangelegde voortuin, overdekte entree, vernieuwde voordeur, hal met meterkast en garderobe. L-vormige woonkamer met open trapverbinding naar de verdieping. De keuken is open en heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven en afzuigkap. In de aanbouw bevindt zich een tussenhal met bergkast en toegang tuin en één van de twee badkamers met douche, toilet, v.w. en vloerverwarming, 2 jaar geleden gerealiseerd. De tuin is geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim houten tuinhuis en zonneschermen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar met smeerput en een electrisch bedienbare sectionaal poort.

Eerste verdieping

Overloop, een drietal slaapkamers, allen met vloerbedekking, een muurkast en de tweede badkamer, geheel betegeld, met ligbad/ douchecombinatie, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar waar een vierde slaapkamer zich bevindt, met Velux-raam, en bergruimtes onder de schuinte van het dak. Tevens C.V.-installatie en mechanische installatie gelegen alsook de wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden

* geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* overal rolluiken aanwezig, gedeeltelijk electrisch bedienbaar, met tijdklok instelbaar;
* een drietal zonneschermen;
* C.V.-combi-installatie HR (gehuurd via Hesi);
* camera-installatie aanwezig;
* geïsoleerde kruipruimte;
* bitumineuze dakbedekking platte daken één jaar geleden vernieuwd;
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.