1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 23 24 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 48 49 50 51 52

Te koop: Dokter Limpensstraat 9, 6463 DH Kerkrade

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 820 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²

Notitie

Algemeen

In rustige en kindvriendelijke omgeving in geliefde woonwijk Luckerheide nabij uitvalswegen, wandelgebieden en schoolvoorzieningen, ligt dit goed onderhouden, sfeervol en luxe landhuis met riante garage, fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en inpandige sauna.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1992
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 9 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05963
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1992
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 820 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 890 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 65 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Omschrijving

In rustige en kindvriendelijke omgeving in geliefde woonwijk Luckerheide nabij uitvalswegen, wandelgebieden en schoolvoorzieningen, ligt dit goed onderhouden, sfeervol en luxe landhuis met riante garage, fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad en inpandige sauna.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, oprit, overdekte entree, hal, garderobe, geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje. Studeerkamer (2,9 x 3,9 m). Royale living (ca 40 m2) bestaande uit zit- en eetgedeelte met gashaard op doorlopende natuurstenen vloer gedeeltelijk v.v. vloerverwarming en openslaande deuren naar het overdekte terras. De open keuken (4,5 x 4,0 m) heeft een moderne installatie in hoekopstelling met kookeiland en is v.v. van de navolgende apparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, 5 pits inductie kookplaat en afzuigkap. Middels de separate bijkeuken (ca 6 m2) op plavuizenvloer is de ruime garage inpandig bereikbaar met electrisch bedienbare sectionaalpoort alwaar tevens de wasmachine-aansluiting en C.V.-combi-installatie met boiler zich bevinden. De aangebouwde tuinkamer heeft een dubbele schuifpui voor optimaal tuin contact en biedt tevens toegang tot het terras met aluminium overkapping. De bijzonder fraai aangelegde tuin is op het zuiden gelegen, biedt optimale privacy en beschikt over een verwarmd zwembad (afm. 8,7 x 4,8 m), diverse terrassen, borders, prieeltje en een uit steen opgetrokken tuinhuis met pannendak. Tevens is er een zij-ingang.

Eerste verdieping

1e Verdieping:
Riante overloop met vide over de hal en een trappenhuis gesitueerd vanuit het woongedeelte. De ouderlijke slaapkamer (5.0 x 4,0 m) heeft een balkon en een separate kleedkamer (4,0 x3,6 m). De 2 overige slaapkamers (respectievlijk groot 8,0 x 5,5 en 3,9 x 3,9 m) bieden een Frans balkon en bergruimtes. De luxe badkamer (3,5 x 2,4 m) beschikt over een hoekbad, een badmeubel, separate douche en een 2e toilet. De sauna (2,0 x 2,0 m), alsmede het balkon zijn via de badkamer bereikbaar.

Tweede verdieping

Zolderverdieping:
Via vlizotrap toegang tot de riante bergzolder, gelegen over de gehele breedte van het huis met een hoogte van 2,5 m. (inh 35 m3).

Overige verdiepingen

Souterrain:
Vanuit bijkeuken bereikbare kelderruimte (7,8 x 4,5 m) (plavuizenvloer) en separate ruimte met zwembad installatie.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* Grotendeels voorzien van roluikken, gedeeltelijk electrisch bedienbaar;
* C.V.-combi HR installatie (2016);
* Zwembad-installatie nu defectl wordt echter in zijn geheel vervangen op korte termijn;
* Alarminstallatie aanwezig;
* Aanvaarding mogelijk per direct.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Vrienden zeggen wel eens: Het is net alsof je op vakantie bent! Peter Hubertus Maria Offermans