Te koop: Haghenstraat 29C, 6461 VT Kerkrade

€ 225.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

In de wijk Holz ligt op geliefde locatie deze bijzondere tussengelegen woning, verrassend ruim van opzet, met voortuin en omsloten achtertuin, stenen buitenberging en eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein. De van oudsher zijnde gymzaal behorende bij de naastgelegen huishoudschool is in 1996 geheel verbouwd tot een aantal woningen waardoor Haghenstraat 29C geheel voldoet aan de hedendaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06043
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 25 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 181 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

In de wijk Holz ligt op geliefde locatie deze bijzondere tussengelegen woning, verrassend ruim van opzet, met voortuin en omsloten achtertuin, stenen buitenberging en eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein. De van oudsher zijnde gymzaal behorende bij de naastgelegen huishoudschool is in 1996 geheel verbouwd tot een aantal woningen waardoor Haghenstraat 29C geheel voldoet aan de hedendaagse bouweisen en onderhoudstoestand. Daarnaast is het niet alleen sfeervol afgewerkt maar ook met aandacht en keuze voor duurzame materialen. De ligging is rustig maar centraal op loopafstand van het centrum met alle winkel- en horecavoorzieningen. (Basis)scholen en bosrijk wandelgebied bevinden zich ook in de directe nabijheid.

Indeling

Souterrain:
de hele woning heeft een souterrain welke via een open vide toegankelijk is vanuit het woongedeelte. Deze is voor diverse doeleinden te gebruiken, als kantoor-, werk- of studeerkamer, maar ook speelkamer, tweede zithoek of als wellness aangezien de stoomdouchecabine reeds aanwezig is en uit te breiden met een sauna. Tevens bevindt hier een separate berging met witgoed aansluitingen en ideaal voor opslag.

Begane grond:
via de voortuin is de entree bereikbaar met hal, meterkast, garderobe en op doorlopende tegelvloer. Het gemoderniseerde toilet is geheel betegeld, zwevend en met fonteintje. De woonkamer heeft een open keuken en een vide en biedt optimaal tuincontact. De keuken heeft een installatie in hoekopstelling en is voorzien van vaatwasser, heteluchtoven met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte en ijsklontjes machine.
De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer met iets van niveauverschil en is geheel en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Tevens bevindt zich direct de stenen buitenberging en is achterom gelegen parkeerplaats te bereiken.

Eerste verdieping

Middels afgesloten trappenhuis is de slaapverdieping bereikbaar met overloop en een drietal slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer is gemoderniseerd en geheel betegeld met een ligbad met whirlpool en douche-combinatie, een badmeubel met twee wastafelkommen en een 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping

De ruime bergzolder is middels vaste trap te bereiken en biedt veel opslagruimte. Er is tevens een Velux-raam aanwezig voor daglicht en deze ruimte biedt mogelijkheden voor realiseren van extra slaapkamers.

Bijzonderheden

* geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
* achterpui heeft een rolluik;
* C.V.-combi-installatie HR bj. 2010;
* alarminstallatie aanwezig;
* instapklaar;
* aanvaarding in overleg.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Na bijna 15 jaar genoten te hebben van dit prachtige en verrassende huis gaan we nu weer straat verder wonen. De Hoots blijft geweldig, het huis is geweldig en moet echt van binnen gezien worden! Stijn Feiter