1 2 2a 3a 4 6 8 9 11 14 16 17 18 19 20 22 23 24 25 26 27 29 30 31 32 33 34 36 37 38 39 40 41 43 44 45 48 49 50
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: In de Boomgaard 3, 6464 GC Kerkrade

€ 449.500,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 693 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²

Notitie

Algemeen

In een jonge en fraaie woonwijk ligt deze vrijstaande villa, gebouwd onder moderne architectuur met oog voor details in de afwerking, gecombineerd met veel leefruimte. Het woonhuis is geheel onderkelderd, en ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Het woongedeelte kent een speelse indeling en open ruimtes met veel lichtinval en optimaal tuincontact. De binnenhuisarchitecte Claudia van Tigg... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2003
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05933
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 februari 2018
Laatste wijziging Maandag 18 juni 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 693 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.035 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 145 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In een jonge en fraaie woonwijk ligt deze vrijstaande villa, gebouwd onder moderne architectuur met oog voor details in de afwerking, gecombineerd met veel leefruimte. Het woonhuis is geheel onderkelderd, en ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. Het woongedeelte kent een speelse indeling en open ruimtes met veel lichtinval en optimaal tuincontact. De binnenhuisarchitecte Claudia van Tiggelen is verantwoordelijk geweest voor de styling van keuken- en badkamer-inrichting alsook kastenwanden en algehele afwerking. De ligging is rustig en in de nabijheid van wandelgebieden, maar ook kort bij uitvalswegen en treinstation. Basisschool bevindt zich op loopafstand en winkels bevinden zich in de directe nabijheid.

Indeling

Souterrain:
Geheel onderkelderd. Verdeelhal met toegang tot diverse ruimtes op doorlopende tegelvloer. Te gebruiken als praktijk-, kantoor-, hobbyruimte of voor voorraad en/of opslag. Tevens toilet aangelegd.

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met trappenhuis, inbouwgarderobekasten en geheel betegeld zwevend toilet met fonteintje. Middels dubbele openslaande glazen deuren toegang tot riante living van ca 82 m2 op een doorlopende natuurstenen vloer met vloerverwarming. De ruimte heeft veel tuincontact middels dubbele schuifpuien en tevens is er een design open haardpartij van "Boley". De open keuken beschikt over een luxe keuken-installatie met roestvrijstalen kookeiland, veel bergruimte en de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. De tuin is geheel omsloten, op het Zuiden gelegen en beschikt over een terras met fraaie overkapping voorzien van lichtstraat, gazon en zwembad met pomp-installatie. Middels hekwerken aan weerszijden van het huis is de tuin bereikbaar. Vanuit de hal is inpandig de ruime garage bereikbaar met sectionaalpoort en tegelvloer. Tevens zijn er meerdere parkeermogelijkheden voor en naast het woonhuis.

Eerste verdieping

Middels trappenhuis komt men op de ruime overloop van waaruit de 3 ruime slaapkamers te bereiken zijn, respectievelijk 32 m2, 20 m2 en 20 m2 groot. De ouderlijke slaapkamer heeft niet alleen een inloopkast maar beschikt ook over een eigen badkamer-ensuite met inloopdouche, badmeubel en toilet. De badkamer is ruim van opzet en ingericht met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en afgewerkt met duurzame materialen.

Bijzonderheden

* geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
* optimaal geïsoleerd door en met dak- en muur-isolatie;
* geheel gereviseerde C.V.-installatie HR (bj 2006) en WtW-installatie;
* grotendeels voorzien van vloerverwarming;
* in prettige collegiale samenwerking met Wedow Immobilien;
* aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone