2a.JPG 1.JPG 3.JPG 4.JPG 5.JPG 6.JPG 7.JPG 8.JPG 9.JPG 11.JPG 10.JPG woonkamer voor.JPG 12.JPG 13.JPG 14.JPG woonkeuken.JPG 15.JPG 16.JPG 17.JPG 18.JPG 19.JPG 20.JPG 21.JPG 22.JPG 23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG 27.JPG 28.JPG 29.JPG 30.JPG 31.JPG 32.JPG 33.JPG 34.JPG 35.JPG 36.JPG 37.JPG 38.JPG 39.JPG 40.JPG 41.JPG 42.JPG 43.JPG 44.JPG 43a__e3ebeffb-c219-49bc-b62e-1c21158ccc3e__ zolder.JPG zolder.JPG 45.JPG 46.JPG 47.JPG 48.JPG 49.JPG 50.JPG 51.JPG

Te koop: Industriestraat 88, 6466 GD Kerkrade

€ 269.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 381 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Aan Industriestraat 88 te Kerkrade ligt dit karakteristieke jaren '30 woonhuis, tot voor kort in gebruik geweest als tandartspraktijk en nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar met zijn of haar eigen woondroomwensen. Wonen, werken, of een combinatie daarvan, of een specifieke uit de hand gelopen hobby die veel ruimte vraagt; het huis leent zich voor diverse mogelijkheden. Het huis biedt enorm... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1940
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 15 juni 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06122
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Maandag 15 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 381 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 1.070 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 156 m²
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Aan Industriestraat 88 te Kerkrade ligt dit karakteristieke jaren '30 woonhuis, tot voor kort in gebruik geweest als tandartspraktijk en nu beschikbaar voor een nieuwe eigenaar met zijn of haar eigen woondroomwensen. Wonen, werken, of een combinatie daarvan, of een specifieke uit de hand gelopen hobby die veel ruimte vraagt; het huis leent zich voor diverse mogelijkheden. Het huis biedt enorm veel ruimte, heeft meer dan 1000 m3 inhoud, telt 5 tot 6 slaapkamers, een riante zolder, is geheel onderkelderd en heeft 2 garage's.
De ligging is aan de doorgaande weg, op een zichtlocatie, met openbare parkeerplaatsen voor de deur, nabij uitvalwegen en centraal gelegen ten opzichte van winkels, diverse horeca-gelegenheden en ook de basisschool bevindt zich op loopafstand.

Indeling

Souterrain:
Geheel onderkelderd en verdeeld in een 5-tal ruimtes, te gebruiken als opslag, proviand of archiefruimte. Er ligt ook nog een olietank, deze gesaneerd en een certificaat met schone tank verklaring is aanwezig.

Begane grond:
via de oprit is de zij-ingang bereikbaar met een entree naar de ruime hal met indrukwekkend trappenhuis en het originele (!) toilet. Vanuit de hal zijn een drietal kamers te bereiken, de voormalige wacht- en behandelkamers, respectievelijk groot: 4,6 x 3,5 m; 6,3 x 5,2 m en 5,0 x 4,0 m. De separate keuken (4,6 x 3,0 m) is voorzien van een keuken-installatie met diverse apparatuur.
De achterom gelegen tuin is geheel omsloten en biedt veel privacy. De twee garage's zijn via de naast het huis gelen oprit bereikbaar en in totaal 36 m2 groot.

Eerste verdieping

Middels de bordestrap met veel lichtinval door de hoge glas-in-lood ramen kom je op de overloop. Hier zijn 3 kamers, gedeeltelijk voorzien van muurkasten en de badkamer (3,5 x 2,0 m) met originele tegels, een ligbad, dubbele vaste wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping

De vaste trap leidt naar de 2e verdieping met 2 slaapkamers met o.a. een vaste wastafel en de riante bergzolder met vliering. Mogelijkheden te over. De hoogte van 4,4 m. tot de nok geeft het geheel een ruimtelijk gevoel.

Bijzonderheden

* karakteristiek, authentiek, origineel, ruimte, charme, sfeer, mogelijkheden; dat zijn de bijzonderheden.
Daarnaast:
* hardhouten kozijnen met enkele beglazing en glas-in-lood;
* ingebouwde rolluiken;
* C.V.-combi HR installatie bj 2018 in eigendom;
* uitgebreide en moderne meterkast;
* originele hoofddak;
* airco-installatie aanwezig;
* alarm-installatie ook;
* bestemming: wonen al dan niet met bedrijvigheid;
* aanvaarding per direct.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone