Verkocht

Verkocht: Kaalheidersteenweg 157, 6466 AC Kerkrade

€ 299.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	156 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Dit halfvrijstaande woonhuis met oprit en garage is verrassend ruim en beschikt over 4 tot 5 slaapkamers, De tuin ligt op het Zuiden en is geheel omsloten. Het onderhoud is goed en degelijk en er is sprake van een goed isolatiepakket. De ligging op de ventweg geeft niet het gevoel aan een een doorgaande weg gelegen te zijn en verder is de locatie centraal te noemen ten opzichte van winkels, ba... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1975
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Zaterdag 20 juni 2020
Aangeboden sinds	Zaterdag 20 juni 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06124
Vraagprijs	€ 299.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Zaterdag 20 juni 2020
Laatste wijziging	Zondag 29 november 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1975

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	156 m²
Inhoud	575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	25 m²
Oppervlakte externe bergruimte	22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	A

Uitrusting
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade H 1192
Perceeloppervlakte	285 m²
Kerkrade H 1342
Perceeloppervlakte	55 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain:
gedeeltelijk onderkelderd (5,0 x 2,4 m) in gebruik zijnde als provisiekelder waar tevens de wasmachine-aansluiting is. En een toegangsluik naar de geisoleerde kruipruimte.

Voortuin, brede oprit, entree, hal op doorlopende leistenen vloer, garderobe-nis, meterkast en het geheel betegelde toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer (6,5 x 6,8/ 4,2 m) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en een open haardpartij. De keuken (3,9 x 2,9 m) is semi-open en beschikt over een installatie in hoek-opstelling, voorzien van diverse apparatuur. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Deze is ook via de oprit bereikbaar en biedt toegang tot de garage. Deze garage (6,0 x 3,7 m) heeft een sectionaal poort en is voorzien van een (afgedekte) smeerput voor de liefhebber of te gebruiken aks opslagplek. De tuin biedt optimale privacy en is keurig ingericht met een terras, gazon. Een zonnescherm biedt bescherming tegen de zon.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers, alle drie ruim van opzet en respectievelijk groot: 4,3 x 4,0 m; 4,1 x 4,0 m en 2,5 x 2,4 m. Allen zijn voorzien van een laminaatvloer en twee kamers beschikken over een balkon en een kamer over een vaste wastafel. De moderne badkamer (2,8 x 2,3 m) is 3 jaar geleden vernieuwd en heeft een inloopdouche, badmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een ruime 4e slaapkamer (4,2 x 4,0 m) en een kleine kamer (ca 5 m2) voorzien van vloerbedekking. Er is voldoende bergruimte onder het schuine gedeelte van het dak en er is een separate berging waar de C.V.-installatie staat.

Bijzonderheden

* nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. de tweede verdieping;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* grotendeels zijn er rolluiken aanwezig;
* C.V.-combi installatie HR (bj 2015);
* kruipruimte v.v. vloer-isolatie;
* muurisolatie;
* dak is na-geisoleerd;
* zonnepanelen aanwezig (op huur basis);
* airco-installatie met 1 unit en 2 airco's;
* De Kaalheidersteenweg zal een wegreconstructie ondergaan. Gefaseerd over de periode 2020-2022 zal de hele weg van voor tot achter worden aangepakt. De hoofdrijbaan zal worden versmald (snelheidsremmer), waarbij de gewonnen ruimte ten goede komt aan de groenbermen. Verder is o.a. voor de parallelwegen gekozen voor een bestrating in elementen en een inrichting als fietsstraat.
* aanvaarding in overleg.