Te koop: Locht 131, 6466 GV Kerkrade

€ 155.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Kerkrade nabij uitvalswegen en op loopafstand van winkels en wandelgebied staat dit ruime jaren '30 hoekhuis met aanbouw, omsloten tuin en garage met oprit. Het huis is gedeeltelijk onderkelderd, heeft een ruime bergzolder met mogelijkheden en is sfeervol en keurig afgewerkt.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1929
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06027
Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 1 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 254 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 580 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 57 m²
Oppervlakte externe bergruimte 19 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Aan de rand van Kerkrade nabij uitvalswegen en op loopafstand van winkels en wandelgebied staat dit ruime jaren '30 hoekhuis met aanbouw, omsloten tuin en garage met oprit. Het huis is gedeeltelijk onderkelderd, heeft een ruime bergzolder met mogelijkheden en is sfeervol en keurig afgewerkt.

Indeling

Souterrain:
gedeeltelijk onderkelderd (5,6 x 3,7 m) en toegang tot kruipruimte.

Begane grond:
entree met ruime gang, vernieuwde meterkast, een authentieke doorlopende terrazzovloer en een bordestrap. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes, een zit- en eetgedeelte, respectievelijk groot 4,4 x 3,7 m en 4,4 x 3,7 m op een laminaatvloer. In de aanbouw is een tussenhal, het geheel betegelde toilet en de ruime leefkeuken gesitueerd. De keuken heeft een complete installatie in hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-, vriescombinatie. Vanuit de keuken, het tussenhal én de gang is de geheel bestrate tuin te bereiken met een aangebouwde stenen geïsoleerde buitenberging (4,2 x 2,6 m) met o.a. wasmachine-aansluiting. Tevens is er vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde garage (6,5 x 3,0 m) met kantelpoort. Middels een achterom gelegen voetpad is de tuin ook te bereiken vanuit de zijstraat.

Eerste verdieping

Bordestrap, overloop, een tweetal slaapkamers (4,2 x 3,7 m en 3,7 x 3,0 m) met laminaatvloer en één met inbouwkast. De ruime badkamer (2,6 x 2,4 m) is geheel betegeld en ingericht met een hoekbad/ whirlpool, badmeubel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Vaste trap naar de 2e verdieping waar een riante bergzolder is, onafgewerkt, maar met veel mogelijkheden tot realiseren van extra slaapkamers. Er is reeds één verwarmingselement aanwezig maar ook zijn er leidingen voorbereid voor meerdere radiatoren, zoals ook waterleidingen, afvoer en een eigen stroomgroep. Dit met de achterliggende gedachte om evt. een extra toilet, douchegelegenheid en/of keuken-unit te realiseren.

Bijzonderheden

* geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* geheel voorzien van rolluiken;
* C.V.-installatie (2001) met badgeiser;
* leidingen, afvoeren, elektriciteit zijn vernieuwd;
* aanvaarding op korte termijn.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Dicht bij verbinding wegen voor Parkstad & Duitsland.
    1
    Endorser
  • Dorp verder ( Simpelveld ) begint het typische Zuid Limburgse landschap
    1
    Endorser
  • 50 meter eerste Supermarkt.
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord