Verkocht

Verkocht: Maarstraat 6, 6467 EV Kerkrade

€ 269.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	381 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	110 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In de geliefde wijk Terwinselen staat dit halfvrijstaande woonhuis met aanbouw, oprit, vrijstaande stenen garage, diepe en omsloten tuin op een perceel van 381 m2. Het goed onderhouden woonhuis telt 3 slaapkamers en voldoende bergruimte. De ligging is ideaal ten opzichte van winkels, basisschool, de Botanische Tuin, bosrijk wandelgebied en uitvalswegen.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1948
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Woensdag 16 december 2020
Aangeboden sinds	Woensdag 16 december 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06153
Vraagprijs	€ 269.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 16 december 2020
Laatste wijziging	Vrijdag 8 januari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1948

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	381 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	110 m²
Inhoud	485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	35 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	E

Uitrusting
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade A 3560
Perceeloppervlakte	381 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain: provisiekelder met o.a wasmachine-aansluiting. (3,7 x 1,9 m)

Begane grond: entree, hal met plavuizenvloer, vernieuwde meterkast, geheel betegeld toilet, toegang naar de provisiekelder en trappenhuis naar verdieping. De woonkamer met aanbouw en open keuken is verdeeld in een zit- en eetgedeelte op een laminaatvloer. Middels openslaande tuindeuren is er optimaal tuincontact.
De open keuken heeft een complete installatie in hoekopstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), combi-magnetron en koelkast.
De geheel omsloten tuin met terrassen, gazon, borders en tuinhuis is ook via de vrijstaande en ruime garage te bereiken met extra keukenblok, water, verwarming en kantelpoort, .

Eerste verdieping

Overloop, twee slaapkamers, beiden met laminaatvloer. De badkamer (ca 6 m2) is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate hoekdouche, 2e toilet en badmeubel.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de met een dakkapel uitgebouwde zolderverdieping te bereiken waar de goed afgewerkte derde slaapkamer zich bevindt met bergruimtes onder de schuinte van het dak. Tevens bevindt zich hier een de keurig weg gewerkte C.V,-opstelling.

Bijzonderheden

* overal hardhouten kozijnen aanwezig, recentelijk is het houtwerk aan de achterzijde geschilderd;
* grotendeels dubbele beglazing aanwezig;
* gedeeltelijk voorzien van rolluiken en de dakkapel van een screen;
* een electrisch bedienbaar zonnescherm bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis;
* hoofddak is gedeeltelijk na-geïsoleerd;
* dak van de aanbouw is ook geïsoleerd;
* C.V.-combi-installatie HR is van 2017 en in eigendom;
* aanvaarding op korte termijn.