Verkocht

Verkocht: Oranjestraat 20, 6461 BB Kerkrade

€ 299.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	190 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1927
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 25 juni 2021
Aangeboden sinds	Vrijdag 25 juni 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06177
Vraagprijs	€ 299.000,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 25 juni 2021
Laatste wijziging	Dinsdag 20 juli 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1927

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	208 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	190 m²
Inhoud	650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Uitrusting
Parkeergelegenheid	Carport
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade B 6695
Perceeloppervlakte	208 m²

Beschrijving

Deze karakteristieke en sfeervolle jaren ‘30 woning is ruim van opzet en heeft een aan- en opbouw, een omsloten tuin en een overdekt terras/ carport met oprit . De ligging in het centrum van Kerkrade is ideaal en winkels, openbaar vervoer, horeca-gelegenheden bevinden zich allen in de directe nabijheid. Ook het groene Stadspark en basisscholen zijn op loopafstand bereikbaar. Het huis heeft veel charme en is o.a. afgewerkt met ensuite-deuren, glas-in-lood ramen, authentieke tegelvloeren en houten lambriseringen. Het huis heeft wel aandacht en zorg nodig, maar is een waar liefhebbersobject!

Indeling

Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in twee ruimtes (4,2 x 3,5 m en 9,0 x 1,8 m) met o.a. wasmachine-aansluiting en C.V.-installatie.

Begane grond: entree, vestibule met garderobe, moderne meterkast, hal met originele plavuizenvloer, trappenhuis, toegang kelder en het half betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer-ensuite(8,7 x 3,6 m) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met plankenvloer, twee marmeren schouwen en openslaande deuren naar tuin. Vanuit de hal is de in de aanbouw gelegen separate keuken (4,5 x 2,6 m) bereikbaar met een keuken-installatie v.v. vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. De bijkeuken (2,6 x 2,6 m) sluit hier aan en beschikt over water-aansluiting en afvoer en een muurkast en biedt toegang tot de tuin. De tuin is sfeervol aangelegd met meerdere terrassen - on- en overdekt - en een stenen buitenberging. Tevens is er een poort met oprit en kan de overkapping zodoende als carport functioneren.

Eerste verdieping

Bordestrap, overloop, separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers respectievelijk groot 4,5 x 2,6 m; 4,4 x 3,6 m en 4,3 x 3,0 m, allen met houten plankenvloer. De badkamer (3,1 x 2,6 m) is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche-combinatie en een badmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar met 2 mansardekamers (5,9 x 3,0 m en 3,8 x 2,5 m) en de bergzolder (3,5 x 1,7 m). Tevens is er nog een vliering gelegen.

Bijzonderheden

* Electra vernieuwd;
* Riolering vernieuwd;
* Recentelijk gedeeltelijk nieuwe kozijnen geplaatst;
* Overal HR++ beglazing;
* M.u.v. de glas-in-lood; deze hebben voorzetramen;
* Hoofddak met originele pannen gedekt en de bitumineuze dakbedekking op de platte daken zijn ca. 20 jaar oud;
* Gedeeltelijk dak-isolatie;
* Zonnepanelen aanwezig (via contract met gemeente Kerkrade);
* Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* C.V. combi-installatie (1998), expansievat in 2016 vernieuwd;
* Aanvaarding in overleg.