Verkocht

Verkocht: Singelweg 70, 6467 CG Kerkrade

€ 250.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	130 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1930
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 26 januari 2021
Aangeboden sinds	Dinsdag 26 januari 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06161
Vraagprijs	€ 250.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 26 januari 2021
Laatste wijziging	Dinsdag 9 februari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1930
Keurmerken	Aangepaste woning

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	130 m²
Inhoud	350 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	10 m²
Oppervlakte externe bergruimte	18 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	D

Uitrusting
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade A 3863
Perceeloppervlakte	278 m²

Beschrijving

In de wijk Terwinselen staat dit halfvrijstaande jaren '30 woonhuis met aanbouw, oprit en omsloten tuin. De ligging is rustig en geliefd pal tegenover de Botanische Tuin. Het woonhuis is goed onderhouden, sfeervol afgewerkt en tevens levensloop bestendig verbouwd met een slaapkamer met eigen douche-gelegenheid op de begane grond. Verder zijn er nog 3 slaapkamers en een tweede, separate badkamer. Winkels waaronder bakker, slager, groenteboer, bloemist, alsook ijssalon en pizzeria bevinden zich op loopafstand. De basisschool, bosrijk wandelgebied en uitvalswegen liggen ook in de directe omgeving.

Indeling

Souterrain: provisiekelder (4,7 x 2,0 m), droog en met C.V.-combi-installatie.

Begane grond: via de oprit is de (zij)tuin te bereiken met de entree. De (verdeel)hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer ( 7,0 x 4,2 m) met parketvloer en gashaard en de separate keuken ( 4,4 x 2,7 m). Deze leefkeuken heeft een moderne installatie in hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur; koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, oven en combi-oven. Tevens bevindt zich hier op de begane grond een sfeervolle slaapkamer met erker en eigen semi-open badkamer met inloopdouche en badmeubel alsook een open kastruimte ; ca 22 m2 groot in totaal. Een tweede badkamer, geheel betegeld, 6 m2 groot, is vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een ligbad-/douche-combinatie, een 2e toilet en wasmachine- en droger-opstelling op verhoging.

De tuin is sfeervol aangelegd, geheel omsloten en ingedeeld met terras, borders en twee tuinhuizen. De zonnige ligging op het Zuid-Westen is ideaal.

Eerste verdieping

Via de woonkamer loopt een wenteltrap naar de 1e verdieping met overloop en 2 slaapkamers. Deze slaapkamers hebben beide een laminaatvloer en zijn 4,5 x 3,7 m en 2,9 x 2,5 m groot. De grootste slaapkamer is uitgebouwd met een dakkapel. Middels een open trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping

De zolder is middels vaste trap bereikbaar en kan als bergzolder of vierde slaapkamer (4,2 x 2,2 m) fungeren. een Velux-raam zorgt voor voldoende daglicht.

Bijzonderheden

* geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
* overal rolluiken aanwezig; gedeeltelijk electrisch bedienbaar;
* zonwering en 2 markiezen weren de zon;
* pannen hoofddak vernieuwd (ca. 2000);
* platte daken voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking (ca. 2015);
* C.V.-combi-installatie (huur € 28,50 p.mnd.);
* aanvaarding in overleg.