Verkocht

Verkocht: Staatsmijnstraat 16, 6467 LD Kerkrade

€ 265.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	130 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In de wijk Terwinselen ligt dit keurig en goed onderhouden halfvrijstaande woonhuis met uitgebouwde keuken, aangebouwde serre, omsloten tuin, inpandige bereikbare garage met vliering en oprit met carport. De ligging is rustig in een kindvriendelijke omgeving nabij basisschool, winkels, horecagelegenheden, bosrijk wandelgebied Strijthagen en uitvalswegen.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode	1995
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 11 januari 2021
Aangeboden sinds	Maandag 11 januari 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06160
Vraagprijs	€ 265.000,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 11 januari 2021
Laatste wijziging	Woensdag 3 februari 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1995
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	130 m²
Inhoud	440 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	39 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	B

CV ketel
CV ketel	Eco Comfort HR
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Huur

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Parkeergelegenheid	Garage met carport
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Kerkrade A 5174
Perceeloppervlakte	235 m²

Beschrijving

Indeling

Voortuin, oprit met carport en overdekte entree, de hal op doorlopende grindvloer met vernieuwde meterkast en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. De l-vormige woonkamer (8,2 x 5,0/ 2,5 m) heeft een open keuken met aanbouw (4,7 x 2,4 m) en deze is ingericht met een moderne installatie (bj. 2016) in hoekopstelling en losse kastenwand met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, hete lucht oven, grote koelkast en vaatwasser. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. Ook is via de keuken of vanuit de woonkamer met openslaande deuren de wintertuin/ serre bereikbaar (ca 18 m2 groot) met veel daglicht en een schuifpui. De tuin is geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en ook via de garage bereikbaar. De garage heeft een kantelpoort , een wasmachine-aansluiting en wordt verwarmd door een radiator. De vliering (ca 13 m2) biedt extra bergruimte.

Eerste verdieping

Overloop, drie slaapkamers, allen met een doorlopende houten vloer en inbouwkasten, met de volgende afmetingen: 4,4 x 3,1 m; 3,5 x 2,1 m en 4,2 x 1,8 m. De badkamer (2,8 x 2,0 m) is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, separate douche, een vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de ruime zolderverdieping te bereiken met overloop en een vierde slaapkamer (4,4 x 3,8 m) met Velux-raam en inbouwkasten. Op de overloop bevindt zich de mechanische ventilatie-unit en C.V.-installatie en er is ruimte voor opslag.

Bijzonderheden

* grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen, overige kozijnen van kunststof;
* overal dubbele beglazing aanwezig;
* rolluiken op de eerste verdieping aanwezig;
* screens op begane grond aan voorzijde;
* kruipruimte aanwezig;
* dak- en gevelisolatie;
* energielabel B;
* C.V.-combi HR installatie bj. 2014 (gehuurd) voor € 36,12 p.mnd.;
* Unit van de mechanische ventilatie (eigendom) in 2016 vernieuwd;
* aanvaarding in overleg.