Verkocht

Verkocht: Vredesstraat 15A, 6467 LG Kerkrade

€ 429.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een verrassende locatie, rustig en verscholen, ligt in de wijk Terwinselen een vrijstaand karakteristiek woonhuis met aanbouw op een riant perceel. De ligging is nabij uitvalswegen en winkel- en basisschool zijn op loopafstand gelegen. Het huis telt 4/5 slaapkamers en is goed onderhouden. Van oudsher is het een woonhuis met dokterspraktijk en bestaat nog steeds de mogelijkheid voor kantoor-,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1950
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06071
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 675 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

Op een verrassende locatie, rustig en verscholen, ligt in de wijk Terwinselen een vrijstaand karakteristiek woonhuis met aanbouw op een riant perceel. De ligging is nabij uitvalswegen en winkel- en basisschool zijn op loopafstand gelegen. Het huis telt 4/5 slaapkamers en is goed onderhouden. Van oudsher is het een woonhuis met dokterspraktijk en bestaat nog steeds de mogelijkheid voor kantoor-, of praktijk aan huis met eigen entree, wachtruimte en toiletvoorziening.

Indeling

Souterrain: gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in een drietal ruimtes met o.a. wasmachine-aansluiting.

Begane grond: voortuin, oprit, entree, hal, trappenhuis, meterkast, geheel betegeld zwevend toilet
met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken.
De ruime living (60 m2) kent veel lichtinval en heeft een aanbouw met lichtstraat en doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming. Middels dubbel openslaande deuren toegang tot het zonnig gelegen terras. De separate leefkeuken (5,2 x 4,3/ 2,0 m) heeft een complete keuken-installatie in hoekopstelling en is voorzien van de navolgende apparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een granieten aanrechtblad. Middels een tochtportaal is ook vanuit hier de tuin bereikbaar en ook inpandig de voormalige garage welke nu een kantoorfunctie (5,2 x 3,5 m) heeft maar ook als praktijkruimte kan dienen. Een eigen entree, met hal en gastentoilet, maken het ideaal om wonen en werken aan huis te combineren.

Eerste verdieping

Overloop met het doorlopende fraaie trappenhuis. De badkamer, geheel betegeld, met ligbad, separate hoekdouche, dubbele wastafel en 2e toilet (3,4 x 2,2 m). Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee ruim en één dienst doet als kleedkamer. Allen hebben een doorlopende laminaatvloer waarbij de grootste slaapkamer ook toegang biedt tot het platte dak.
De afmetingen zijn 3,7 x 3,9 m; 3,7 x 3,6 m + 2,3 x 2,4 m en 3,5 x 2,1 m.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken, uitgebouwd met een dakkapel
en een tweetal slaapkamers (3,7 x 3,5 m en 4,2 x 3,3 m) voorzien van de originele plankenvloer. Bovendien bevindt zich nog extra bergruimte in de schuintes
onder het dak.

Tuin

De tuin is een verhaal apart en een waar paradijs voor de tuinliefhebber. Vanaf het fraaie terras is het lager gelegen gedeelte te bereiken, maar liefst 45 meter diep, met zijn borders, bloemenperken. wandelpaden, tuinhuis en dit alles omzoomd met hoge bomen voor optimale privacy. Middels een naast het gelegen huis pad, ook vanuit de voorzijde te bereiken.

Bijzonderheden

* geheel voorzien van hardhouten kozijnen, m.u.v. de dakkapel; deze is van kunststof;
* overal dubbele beglazing en de aanbouw zelfds met HR++ beglazing;
* rolluiken zijn ook overal aanwezig;
* het hoofddak is geïsoleerd;
* de bitumen van de aanbouw dateren van 2002 en van de voormalige garage van 2016;
* 18 stuks zonnepanelen (in eigendom) zijn geïnstalleerd;
* C.V.-combi-installatie HR dateert van 2007;
* verkopers zijn flexibel m.b.t. de aanvaarding.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Rustig gelegen
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Wij hebben hier 18 jaar met veel plezier gewoond. De verbouwing en uitbreiding van de woonkamer heeft ons veel gegeven: veel ruimte, licht en woongenot. Op het heerlijke terras kun je echt genieten van de tuin, die een waar paradijs voor (klein)kinderen is. Nu is het echter tijd voor iets nieuws, zoveel ruimte hebben wij niet meer nodig. Maar wij hebben hier zo graag gewoond, dat het wel met pijn in het hart is. We hopen dat dit huis de nieuwe bewoners net zo veel geluk brengt als het ons heeft gebracht. Martin Willem van der Weerden