Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Winselerhofstraat 9, 6467 CM Kerkrade

€ 319.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, Gespreid
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In de geliefde woonwijk Terwinselen bieden wij deze keurig onderhouden vrijstaand geschakelde bungalow aan, met rondom voortuin, oprit, vrijstaande garage en omsloten tuin. De ligging is rustig maar centraal, basisschool, winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen, alsook het wandelgebied Gravenrode.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, Gespreid
    Bouwperiode 1974
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 9 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06069
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 17 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, Gespreid
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1974
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 515 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte externe bergruimte 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Terwinselen bieden wij deze keurig onderhouden vrijstaand geschakelde bungalow aan, met rondom voortuin, oprit, vrijstaande garage en omsloten tuin. De ligging is rustig maar centraal, basisschool, winkelvoorzieningen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen, alsook het wandelgebied Gravenrode.

Indeling

Middels voortuin en overdekte entree toegang tot de ruime hal als verbinding tussen alle ruimtes. De woonkamer (9,5 x 4,4 / 3,4 m) met veel lichtinval heeft een plavuizenvloer, een spanplafond en een schuifpui voor direct tuincontact. De keuken (4,0 x 2,7 m) is gesloten en heeft een keuken-installatie uit 2005 voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en een granieten aanrechtblad. Ook hier is toegang tot de omsloten tuin met een overdekt terras, geheel bestraat en borders. De vrijstaande garage (7,5 x 3,5 m) heeft een electrisch bedienbare sectionaal poort en is ook via de tuin bereikbaar.
De drie slaapkamers hebben allen een laminaatvloer en zijn respectievelijk groot: 4,0 x 4,0 m; 4,0 x 2,4 m en 2,7 x 2,6 m. De badkamer (2,4 x 1,7 m) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en design-radiator. Het geheel betegelde toilet is separaat en heeft een fonteintje.

Overige verdiepingen

Souterrain:
het woonhuis is gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in een drietal ruimtes waaronder een wasruimte annex bergruimte (4,3 x 2,9 m), de C.V.-ruimte (2,4 x 2,2 m) en een hobby-/ voorraadkamer (4,0 x 3,3 m). Daarnaast is er een kruipruimte onder de rest van het huis.

Bijzonderheden

* sinds 2005 gemoderniseerd en nagenoeg geheel verbouwd; plafonden, wanden, vloeren, keuken-installatie, sanitair.
* hoofddak in 2013 vernieuwd en geïsoleerd;
* garagedak in 2016 van nieuwe bitumen voorzien;
* spouwmuren geïsoleerd;
* C.V.-combi-installatie HR van 2018 (eigendom);
* aluminium kozijnen (2006) met HR++ beglazing;
* nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
* aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone