Omschrijving

Nabij het centrum van Kerkrade ligt een gedeeltelijk gemoderniseerd woonhuis met veel inhoud, vijf slaapkamers, aanbouw en een stadstuin met optimale privacy. De woning is voorzien van een nieuw hoofddak met unidekplaten en zonnepanelen (eigendom).

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (5,6 x 4 m).
Begane grond: 
Hal met originele tegelvloer, trappenhuis, moderne meterkast, toilet en deur naar tuin. De woonkamer (8,5 x 4 m) heeft veel lichtinval en een laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer is een open verbinding met de leefkeuken (5,5 x 3,2 m) welke in de aanbouw is gesitueerd. Deze is voorzien van de volgende apparatuur; 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en afzuigkap. Geheel betegelde badkamer (3 x 2,9 m) met dubbele wastafel, hoekbad en douche-cabine.
De tuin is geheel omsloten, biedt privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras.

Eerste verdieping

Middels bordestrap is de eerste verdieping te bereiken met een overloop en twee slaapkamers respectievelijk groot: 5,6 x 4,1 m en 4,2 x 3,8 m.
Eén slaapkamer zal gerenoveerd moeten worden.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de overloop op de 2e verdieping bereikbaar en de  3 slaapkamers respectievelijk groot; 4,6 x 2,7 m; 3,7 x 2,8 m en 3,7 x 2,4 m met schuifkasten en een bedstede. C.V.-ruimte.

Derde  verdieping:
Via nieuwe vlizotrap is zolderruimte met opbergruimte bereikbaar;

Bijzonderheden

- Pand is grotendeels gerenoveerd;
- Alle leiding- en electrawerk is vervangen;
- Gehele tweede verdieping is gerenoveerd;
- Hoofddak is vernieuwd met nieuwe pannen en unidekplaten.;
- Pand is voorzien van zonnepanelen (eigendom);
- Pand is voorzien van kunststof/houten en aluminium kozijnen;
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Geheel voorzien van rolluiken;
- C.V.-combi installatie ketel (huur);
- Pand heeft veel inhoud en mogelijkheden.

Kenmerken