Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Heigank 115, 6373 KP Landgraaf

€ 219.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 361 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²

Notitie

Algemeen

Halfvrijstaand woonhuis met verrassende aanbouw en prachtige serre, oprit en ruime garage, onderhoudsvriendelijke tuin met vijverpartij en tuinhuis. Uitstekend onderhouden en met oog voor detail en sfeer afgewerkt. Gelegen nabij uitvalswegen, winkelcentrum en scholen.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1956
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05993
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1956
Isolatievormen Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 361 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 33 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Halfvrijstaand woonhuis met verrassende aanbouw en prachtige serre, oprit en ruime garage, onderhoudsvriendelijke tuin met vijverpartij en tuinhuis. Uitstekend onderhouden en met oog voor detail en sfeer afgewerkt. Gelegen nabij uitvalswegen, winkelcentrum en scholen.

Indeling

Beklinkerde en omheinde voortuin en oprit, entree, hal met trappenhuis, meterkast en zwevend toilet met fonteintje. Ruime l-vormige woonkamer (10,5 x 5,5/ 3,7 m) op doorlopende leistenen vloer naar de aanbouw met zowel vloerverwarming alsook een gashaard en hoge lichtstraat voor lichtinval en bijzondere stenen wandafwerking. De gesloten keuken (2,6 x 2,2 m) bestaat uit twee keukenblokken en is voorzien van de navolgende apparatuur; 5 pits-gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Middels openklappende deuren is het fraaie terras met dito terrasoverkapping met houtkachel bereikbaar. Het geheel (5,4 x 4,0 m) is tevens afsluitbaar met harmonicadeuren zodat het overdekte terras een verlenging van de woonruimte is. De nieuw aangebouwde garage (6,7 x 2,7 m) is vanuit hier (droog) te bereiken en is ruim van opzet en heeft een electrisch bedienbare sectionaal poort. Afwerking is hier nog nodig.
De geheel omsloten tuin is bestraat, aangelegd en afgewerkt met leilindes en borders en beschikt over een grote en moderne vijverpartij. Een tuinhuis (3,4 x 3,4 m), van staal en geïsoleerd, biedt plek voor opslag.

Eerste verdieping

Middels trap en overloop zijn hier twee slaapkamers te bereiken, respectievelijk groot 3,9 x 2,9 m en 3,7 x 2,3 m, beide met laminaatvloer, en de badkamer (2,6 x 2,2 m) , compleet ingericht met ligbad/ whirlpool, separate douche en vaste wastafel alsook elektrische vloerverwarming. Een aparte ruimte (1,8 x 1,3 m) biedt plaats voor witgoed en heeft wasmachine-aansluiting.

Tweede verdieping

Vanuit de wasruimte is de zolder bereikbaar met een vaste trap. De zolder doet nu dienst als bergzolder maar biedt mogelijkheden voor een derde slaapkamer (ca. 25 m2).

Overige verdiepingen

Souterrain: provisiekelder (4,0 x 1,8 m).

Bijzonderheden

* geheel voorzien van kunststof kozijnen;
* geheel voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk ook HR++ beglazing;
* bijna overal rolluiken aanwezig;
* twee airco-units aanwezig; één in de aanbouw en één in de ouderlijke slaapkamer;
* C.V.-combi HR++ installatie uit 2017, leidingen geïsoleerd;
* gedeeltelijk vloerverwarming;
* muur- en vloerisolatie;
* aanvaarding in overleg.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone