Omschrijving

Nabij prachtige dorpskern Waubach ligt dit ruime sfeervolle "Uniek" en "Energiezuinig/ energielabel A " woonhuis met veel inhoud, zonnepanelen, garage en separate tuin. Rustig en toch ook dichtbij basisschool, winkels en bos- cq wandelgebied gelegen. Woonhuis is gebouwd in 1978 en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
WONING IS GEHEEL ONDERKELDERD MET EEN STAHOOGTE VAN 2,2 M. OPTIE TOT AANKOOP EXTRA STUK TUIN!

Indeling

Souterrain: Geheel onderkelderd en heeft een stahoogte van 2,2 m. Het souterrain is verdeeld in een drietal ruimtes o.a.: CV ruimte (6,2 x 3,3 m) met wasmachine-aansluiting, werkruimte (36 m2)  en opslagruimte (3,3 x 2,8 m).

Begane grond: Onderhoudsvrije voortuin met zitgedeelte, ontvangsthal met stenen vloer, geheel betegeld toilet met fonteintje, meterkast, garderobe en trappenhuis. Sfeervolle L-vormige woonkamer (38 m2) met granieten vloer (doorlopend naar keuken)  met zit- en eetgedeelte en gesloten haard.
Gesloten keuken (3,4 x 2,4 m) met luxe keuken-installatie voorzien van een granieten blad, combi-magnetron, stoomoven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, 5 pits-gas kookplaat, bordenwarmer, ingebouwd koffiezetapparaat en wok-grillplaat. Aangebouwde garage (6,0 x 3,0 m) met sectionaal poort. OPTIE: Separaat gelegen tuin met kunstgras, terras en optimale privacy.

Eerste verdieping

Overloop. Drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 20 m2; 14 m2 en 5 m2) op laminaat- en volhouten plankenvloer. De luxe badkamer (3,1 x 2,5 m) is met hoogwaardige materialen afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad met regendouche, toilet, dubbele vaste wastafel en diverse inbouwkasten.

Tweede verdieping

Middel vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, alwaar een ruime zolderruimte aanwezig is.

Bijzonderheden

- Energiezuinig/ energielabel A;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing (2007);
- C.V.-installatie is eigendom (2017);
- Geheel voorzien van rolluiken;
- Pand is met hoogwaardige materialen afgewerkt;
- Pand is voorzien van zonnepanelen (eigendom);
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken