Verkocht

Verkocht: Karel Doormanstraat 66, 6374 VH Landgraaf

€ 162.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	124 m²
Aanvaarding	Direct
Status	Verkocht

Algemeen

In Ubach over Worms in de wijk Lauradorp staat deze halfvrijstaande woning met aanbouw, diepe en omsloten tuin, oprit en vrijstaande garage. Het huis telt momenteel 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een 5e slaapkamer op de 2e verdieping. Het woonhuis is reeds grotendeels en duurzaam gerenoveerd en beschikt o.a. over een geïsoleerd dak en 8 zonnepanelen, maar heeft ook nog de nodige afwerkin... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1958
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Zaterdag 13 februari 2021
Aangeboden sinds	Zaterdag 13 februari 2021

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06163
Vraagprijs	€ 162.500,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Zaterdag 13 februari 2021
Laatste wijziging	Vrijdag 2 april 2021

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1958

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	124 m²
Inhoud	360 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	9 m²
Oppervlakte externe bergruimte	21 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
Combiketel	Ja
Eigendom	Huur

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Parkeergelegenheid	Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage	Ja

Kadastrale gegevens
Ubach over Worms C 5750
Perceeloppervlakte	310 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain: provisiekelder (4,3 x 2,0 m)

Begane grond: voortuin, oprit, entree, hal op doorlopende laminaatvloer, moderne meterkast/ garderobekast en half betegeld zwevend toilet. De L-vormige woonkamer (7,0 x 4,8/ 3,9 m) is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Toegang tot de kelder en de op de begane grond gelegen badkamer met hoekbad en vaste wastafel. Aangezien de eerste verdieping 4 slaapkamers telt is het een goed optie deze op de 1e verdieping te realiseren. In de aanbouw bevindt zich de semi-open keuken (2,8 x 2,3 m) voorzien van een installatie en diverse inbouwapparatuur; koelkast, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens plaats en aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.
Vanuit de keuken en de oprit is de nog af te werken tuin te bereiken met bestrating en gazon. De vrijstaande stenen garage heeft een electrisch bedienbare kantelpoort en 7,5 x 2,8 m groot.

Eerste verdieping

Overloop, vier slaapkamers respectievelijk groot: 3,0 x 3,0 m; 4.0 x 3,0 m; 3,9 x 3,3 m en 2,0 x 2,0 m, allen met geïsoleerde plafonden en laminaatvloer.

Tweede verdieping

Middels vaste trap is de tweede verdieping te bereiken via een vaste trap en is er overloop en een separate slaapkamer gerealiseerd, 4,0 x 3,6 m groot met laminaatvloer en beide ruimtes bieden daglicht via Veluxramen.

Bijzonderheden

* voorzien van zowel hardhouten als kunststof kozijnen;
* gedeeltelijk dubbele beglazing;
* grotendeels rolluiken aanwezig.;
* zonnescherm aan achterzijde;
* acht zonnepanelen (eigendom);
* geïsoleerd pannendak;
* C.V.-combi HR installatie (huur voor € 35,80 p.mnd);
* aanvaarding op korte termijn mogelijk.