Nieuw in verkoop

Te koop: Nieuwenhagerstraat 80, 6374 XR Landgraaf

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 750 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 296 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Zeer ruime woning (voormalige bakkerij) met grote uitbouwen, diverse garages, leuke binnenplaats en achtertuin.
Een object met diverse mogelijkheden zoals heel ruim wonen, hobby, werk, meergezinswoning, etc. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 296 m2, exclusief 190 m2 overige inpandige ruimte alles gelegen op perceel van 750 m2.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1928
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06074
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 1 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 750 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 296 m²
Inhoud 1.420 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 190 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Jacuzzi
Sauna
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Zeer ruime woning (voormalige bakkerij) met grote uitbouwen, diverse garages, leuke binnenplaats en achtertuin.
Een object met diverse mogelijkheden zoals heel ruim wonen, hobby, werk, meergezinswoning, etc. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 296 m2, exclusief 190 m2 overige inpandige ruimte alles gelegen op perceel van 750 m2.

Indeling

Begane grond:
Entree via voorzijde.
Ontvangsthal (4.87 x 2.27 m) voorzien van natuursteen vloer en met trap naar verdieping.
Voormalige winkelruimte (6.70 x 3.95 m) wellicht toekomstige woonkamer voorzien van siergrindvloer en inbouwverlichting.
Slaapkamer 1 (5.00 x 3.70 m) voorzien van siergrindvloer en spanplafond met inbouw verlichting.

Technische ruimte/waskeuken (4.04 x 1.96 m) voorzien van tegelvloer en met opstelling Cv combi installatie (Bosch HR, gehuurd via Hesi, bouwjaar circa 2017).
Ontvangsthal (4.04 x 1.96 m) met kasten wanden.

Woonkamer (5.92 x 3.82 m) voorzien van siergrindvloer en spanplafond.
Keuken (3.89 x 2.78 m) is voorzien van keukeninrichting met apparatuur te weten: 5 pits gas kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel-vries combinatie en afzuigkap.
Doorloophal.
Modern afgewerkt en geheel betegeld toilet met zwevende uitvoering.

Woonkamer 2 (7.25 x 5.71 m) voorzien van airco en spanplafond.

Privacyvolle binnenplaats (17.00 x 10.00 m) met overkapping (7.18 x 3.52 m) volledige bestrating en toegang naar straatzijde middels elektrisch bedienbare rolpoort of separate deur.

Dubbele garage 1 (13.17 x 5.81 m) voorzien van elektrisch bedienbare rolpoort.
Dubbele garage 2 (11.71 x 5.81 m) voorzien van elektrisch bedienbare rolpoort, volledig geïsoleerd en zeer geschikt voor andere doeleinden.
Vanuit garage 2 te bereiken:
- Geheel betegeld modern toilet met zwevende uitvoering en vaste wastafel.
- Douchecabine.

Multifunctionele ruimte 1 (6.04 x 3.97 m).
Multifunctionele ruimte 2 (6.52 x 5.86 m) voorzien van laminaatvloer en extra keukenblok.
Bar/feestzaal (6.01 x 5.22 m) met complete bar.

Achtertuin (met eventueel de mogelijkheid om tuin uit te breiden: aankoop perceel buurman).

Eerste verdieping

Ruime overloop (6.22 x 2.21 m) met trap naar tweede verdieping.
Separaat toilet geheel betegeld met zwevende uitvoering.

3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.68 x 3.57 m) voorzien van siergrindvloer.
Slaapkamer 2 (4.81 x 4.29 m) voorzien van laminaatvloer en vaste wastafel met badmeubel.
Slaapkamer 3 (5.01 x 3.55 m) voorzien van laminaatvloer.

Moderne afgewerkte en zeer ruime badkamer (4.80 x 2.72 m) is voorzien van een zeer riante verzonken douche, dubbele vaste wastafel met badmeubel.
Via de badkamer is de dressingroom (3.74 x 1.90 m) te bereiken.

Tweede verdieping

Overloopruimte c.q. slaapkamer (4.86 x 4.73 m) voorzien van tegelvoer en airco.
Relaxruimte (5.91 x 5.40 m) met sauna, zonnebank en jacuzzi.
Opstelplaats voor de cv-combi installatie (Intergas HR, bouwjaar 2017 en eigendom).

Overige verdiepingen

Berging (5.81 x 4.51 m) met plafondhoogte van circa 2,06 meter.

Bijzonderheden

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.
Definitief energielabel C.
Zeer ruime woning met legio mogelijkheden.
Aanvaarding in overleg.
In prettige collegiale samenwerking met Ruijters makelaardij.

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Vrij uitzicht
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    3
    Endorser Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Friend photo Een Geweldig huis ! En vollédig tot in de puntjes afgewerkt. Anoniem
  • Friend photo Ik heb er zelf gewoond tot 2007. Een huis waar ik meteen helemaal verliefd op was. Een huis met charme en heel veel mogelijkheden. Anoniem